Günstige Wohnungen trotz Unterangebot
07.01.2013Wer in Hamburg oder München lebt, wird vielleicht meinen, das Ende der Fahnenstange wäre, was Miet- und Kaufpreise angeht, bereits erreicht. Schon seit Jahren steigen die Kosten ob der zunehmenden Wohnungsarmut in Deutschlands Metropolen kontinuierlich an. Und wer bis jetzt angenommen hat, dass es schlimmer gar nicht werden könnte, hat sich leider getäuscht – die Prognosen für 2013 sind ziemlich finster! Wie kommt man also in den begehrten Lagen trotzdem noch zu einer günstigen Wohnung?
Günstiges Baugeld will genutzt werden
Wer heute auf Wohnungssuche ist, vergleicht Immobilienangebote bei Immonet und versucht nach Möglichkeit, über Beziehungen an ein günstiges Eigenheim oder eine Mietwohnung zu kommen. Es gibt allerdings Regionen, in denen das schwerlich möglich ist, da das Unterangebot an Wohnraum einfach zu gewaltig ausfällt! Hinzu kommt der Leerstand in den ruralen Regionen der Bundesrepublik. Auf dem Land verfallen also langsam die Häuser, während in den Städten gar nicht schnell genug gebaut werden kann. Was Miet- und Kaufpreise in den beliebten Gegenden angeht, sehen die Prognosen dementsprechend düster aus. Es gibt allerdings auch ein paar gute Nachrichten: Baugeld bleibt nämlich, zumindest nach Meinung der meisten Branchenkenner, auch weiterhin günstig. Die Zinsen für Immobilien-Darlehen sind schon seit einiger Zeit auf einem recht niedrigen Niveau und wollen ausgenutzt werden. Fernerhin gibt es noch eine gute Nachricht:
Anstieg der Mietpreise könnte abbremsen
Der Wohnungsmangel nimmt zwar zu und vielerorts werden die Mieten deshalb vermutlich auch weiterhin steigen, doch Experten meinen, dass der Aufwärtstrend der Mieten und Preise für Wohneigentum im Verlauf des nächsten Jahres abbremsen könnte. Das liegt nicht etwa, wie der eine oder andere unter unseren Lesern jetzt vielleicht vermutet, an dem neuen Mietrechtsgesetz, das extreme Auswüchse am Wohnungsmarkt verhindern soll, sondern vielmehr an dem Umstand, dass der Markt anscheinend in absehbarer Zeit die Obergrenze des Belastbaren erreicht haben wird. Vermieter könnten zum Beispiel nicht einfach einen beliebig hohen Mietpreis ansetzen – irgendwann spielen selbst die verzweifelsten Wohnungssuchenden da nicht mehr mit. Der Wohnungsmangel in den urbanen Ballungszentren bleibt aber selbstverständlich auch 2013 ein Problem, obwohl der Wohnungsbau in diesem Jahr zulegen konnte. Die Nachfrage ist einfach zu immens!
Ein Kommentar zu “Günstige Wohnungen trotz Unterangebot”
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